房主去世了，我卖房如何办理过户？

卖房人死亡办理过户的手续如下：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承，法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人；3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。办理房产证过户手续需要什么资料办理房产证过户手续需要的资料如下：1、携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；2、房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金；3、税金缴纳完毕后完成房产证过户。
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你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限
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房屋所有人以产权证为准，所有人有处分自己财产的权利。房屋过户需要缴纳一定的税费