是联系物业还是自行处理？

楼房下水管问题应联系物业。依据《物业管理条例》，物业负责小区管理，开发商问题由物业协调质保维修，过期则责令业主自行维修。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全与邻里关系。
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下水管问题常见处理为联系物业或自行协商。若属开发商责任，联系物业协调；若是楼上装修问题，先友好协商，不配合则通过物业或法律途径解决。选择依据问题性质与责任归属。
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下水管问题找物业。操作如下：1.判断问题来源，开发商责任则告知物业，由其联系开发商维修；2.楼上装修问题，先与楼上协商，不配合则找物业介入；3.若物业与楼上均不配合，收集证据，通过业主委员会或法律途径解决。